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北海再推108亩滨海地块,打造世界品牌五星级酒店

2019-03-12  来源:海居网150

北海2019年第5期出让的地块,位于银滩三号路以南、滨江路以东的位置,是一幅108.71亩的五星级标准酒店用地,底价1亿3691万(折合125.93万/亩),竞买履约保证金6846万,采用挂牌出生方式,每次加价最低10万,价高者得,成交价不得低于底价。


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成交价在1亿以上、3亿(含3亿)以下,自地块成交之日起,6个月内,要缴清全部成交价款。

成交价在3亿以上、10亿(含10亿)以下,自地块成交之日起,9个月内,要缴清全部成交价款。

成交价超过10亿,自地块成交之日起,1年之内,要缴清全部成交价款。


5期地块,是北海银滩"滨海度假酒店群"地块之一,一共有B1到B7七个地块。


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2018年8月29日,B1以底价7734万成交,折合128.07万/亩,投地单位是北海中大投资有限公司。

2018年9月17日,B4同样以底价1亿5826万成交,折合100.07万/亩,投地单位是广西洲际酒店有限公司。


已经完成设计的B1、B4地块,分别为银滩碧园度假村、银滩华邑酒店及度假村。


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B2地块是万豪度假酒店,已和银管委签订项目投资合同,项目业主根据万豪酒店要求,正在深化内部设计。

B3地块,计划重新招商;

B6地块的概念性规划已批复;北海市规划局市政科办理用地测量,待拿到测量成果后,再报北海市土地局,进行土地招拍挂。


这次的5期地块,也就是B5地块,应该也会以底价1亿3691万成交。折合125.93万/亩,价格高于B4,但低于B1。


2018年12月25日,北海市地产交易中心发布预出让公告,推出B5地块。希望有意向的投地单位,于2018年12月25日-2019年1月8日期间,到北海市地产交易中心,提交用地概念性规划方案。待北海市规划局审核完成后,再发布B5地块出让公告。


按目前的流程来看,B5地块,应该已经找到了买家。


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北海2019年第5期

出让地块的基本情况和规划指标要求

地块编号:2019GC05007

土地位置:银滩三号路以南、滨江路以东

出让面积:72473.42㎡(折108.71亩)

容积率:≤0.9

建筑密度:≤25%

绿地率:≥30%

土地用途:住宿餐饮用地(五星级标准酒店)

出让年限:40年

挂牌地点:北海政务服务中心三楼公共资源交易大厅

挂牌时间:2019年3月28日-2019年4月11日16时


使用条件:

(一)建设世界知名品牌连锁旅游酒店(五星级以上);酒店由国际知名品牌酒店品牌公司运营管理;酒店设计,须符合市旅游发展委北旅发〔2017〕48号文相关设计要求;客房数不少于200间;建筑风格为现代滨海风格,色彩淡雅;滨海区域不得设置隔离围墙,保持滨海区域对公众开放;内部配建游泳、戏水、健身等完善的娱乐服务设施。具体规划条件,详见市规划局北规函〔2018〕730号文出具规划设计要点。

(二)项目业主取得土地使用权后,须在一年内开工建设,逾期开工建设,不得享受扶持与奖励政策。

(三)项目开工建设后,须在三年内完成建设和装修,并投入运营,否则,所申请享受到的扶持与奖励资金要如数退还。

(四)项目建成并投入运营后,须在两年内参与并通过五星级酒店的评定(或建设项目为专家认定为国际一线品牌旗下高端系列的酒店),否则,不得享受扶持与奖励政策。

(五)项目用地及建构筑物,不得分割转让,且不得分割抵押;在整体项目竣工验收前不得抵押。

(六)用地单位按规定做好地质灾害危险性评估工作。


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