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北海,2019年最真诚的购房建议!

2019-03-16  来源:海居网179

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现实中,有些人只看到了买房的负担,看不到房子的资产价值,抱怨买房有首付、月供等方面的压力,但他们没看到,过不了几年,房子就是资产了。

而且,房子(资产)在家庭财产中占绝对大的比重。所以你若不考虑其保值增值及改善家庭财务状况的特性,那就大错特错了。正如在过去十几年里,买了几套房子的人,现在财务状况都得到了大幅改善,甚至实现了财务自由。这就是买房跟没买房问题上很现实的区别。

没买房的人很多人可能会说,房价会降的,但根据我国的“经济增长、城市化水平和人口基数”这三大因素来看,我国房价上涨潜力巨大。所以,在可以预见的未来,中国经济增长的巨大潜力是支持资产配置的最大理由!

而选择在哪买房,取决于你的喜欢。

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北海,我的偏爱...

北海给我的印象,就是有海。

作为广西重要的旅游城市,名头却一直被桂林压制,经济被南宁诟病。虽说是全国首批沿海开放城市之一,但身在其位无其实,还常被世人拿来与三亚相交,比一比,到底北海的房价是有多低。

然而追溯历史,我们却很难找到北海如此尴尬的一面。

1949年12月4日解放,当时为镇,归合浦县管辖;

1952年3月,正式划归广西。

1955年5月,重归广东。

1956年,降为县级市...

1958年,降为合浦县北海人民公社(属湛江专区)。

1959年,改为县

级镇。

1964年,恢复为县。

1965年6月,又划归广西。

1983年10月,提升为地级市。

1987年7月1日,合浦县划归北海市管辖。

1995年2月,撤销郊区,设立银海区;增设铁山港区,以合浦县属的南康、营盘2个镇归辖,增设兴港镇。

截至2018年,北海市辖海城区、银海区、铁山港区和合浦县,共计23个乡镇、7个街道、341个村、86个社区。

北海就像是一个中道落败但又不安使命的庭院大哥,可谓14个沿海开放城市中开发最慢但最有潜力的一个。

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百年老街

北海,终有转机...

北海是中国最早的海上丝绸之路始发港,是中国南方重要的对外开放窗口,还是中国从海上走向东南亚、南亚、欧洲的最便捷的海上通道。独特的地理位置,使得北海在两千多年前,成为了中国与亚洲、欧洲通商往来的重要门户。

北海,不仅有着悠久的历史和丰厚的文化底蕴,还有优美的自然环境。发展旅游业,是北海当时的转机。

北海,位于广西最南端,北部湾东北岸,是一座具有亚热带滨海风光的美丽城市,拥有中国优秀旅游城市的称号。

北海,地处亚热带,阳光充沛,雨量充足,植被丰茂。全年花繁叶绿,四季瓜果飘香。自然环境得到很好的保护,大陆和海岛沿岸有众多天然优良海滩,海水温净碧透,浪软如毯,自净力强。水质为国家一级标准。北海空气的清新可谓全国之最,在全国各城市中居优级领先地位。是中国可适宜居住城市的“三海一门”(即珠海、北海、威海、厦门)中的一海。可称得上是免费的天然氧吧。

发展旅游业使得北海这几年名声大起,建设速度异常迅猛!高铁来了,机场扩建了,高速开通了,万达、沃尔玛、吾悦广场来了,温德姆、喜来登等五星级酒店落户,潮”雕塑重建、焕真•北海科技文化娱乐综合体等文体项目落地及北海17个特色小镇的规划,北海未来发展潜力备受看好,越来越多房产大咖进驻北海。

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北海,明确了方向...

很多人不解一个四线城市,为何房价能够连涨12个月?这个还得探究北海的地理因素。

北海三面环海,海洋为北海注入了强劲发展动力。近年来,北海市依托区位优势大力发展临港经济,以港口为依托建立起电子信息、新材料、石油化工等多位一体现代产业格局,走出了一条开放创新的“向海经济”发展之路。

从北部湾商圈到如今宁春城、万达、新大润发、吾悦广场商圈,北海无不散发着焕然一新的城市格局。

政策的回归,让北海迎来了重新回到北部湾第一城的希望。当然随之而来的是水涨船高的北海房价。早些年,北海最主要的政治、经济、文化、教育、医疗中心都在海城区,导致的直接后果就是交通拥堵。

近几年,政府扩大城市规模,大力发展银海区,非常明显的改善海城区的拥堵,同时有更广阔的土地让北海成为真正的国际滨海旅游城市。按照近几年银海区的发展,可以说银海区就是北海未来的主体。如今,银海区的房价很大程度超过了海城区。

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北海,哪里地段最佳...

弄清了北海的发展方向,也就找到了具有升值潜力购房的地段。同时依照北海的发展方向,也需要沿着旅游规划来投资房产。

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北海人都知道,海城区和银海区以火车线路为划分界限,火车线路以南为银海区,以北为海城区。

短线来看,海城区是北海市政治、经济、文化中心,辖区包括大陆区和海岛两大部分,管辖涠洲镇和高德、驿马、东街、中街、西街、海角、地角等。按道理来说海城区发展成熟,交通配套资源坚挺,人口多,是目前投资价值较好的地段。

长线来看,银海区作为新区,下辖4镇:福成镇、平阳镇、侨港镇、银滩镇,40个村委会、7个社区居委会。银海区无论招商引资还是吸引人口都需要时间,购房升值需要长持。广东南路、上海南路、银滩西和银滩东区也是长线投资的好地段。

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现在大多数人关注的是宁春城、万达、吾悦广场等商圈的楼盘,要记得,北海的未来就是『面朝大海,春暖花开』,买房买未来而不是现在,高铁将分站,会有越来越多的商业品牌入驻,城市格局拉升,资源和房产将从商业中心分散出来。

那么,北海什么最稀缺?当然还是海景房。

北海哪些地段是海景房?都有哪些楼盘?

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北海,买房时机来了...

北海房企云集,自然不缺地王。而地王就是每次房价周期起点的重要因素。2017、2018年,在全国房价大涨的潮流下,许多国内品牌房企疯狂拿地,接连爆出多个地王,成功刺激起北海人乃至全国各地投资客的购房情绪,加上北方雾霾严重,北海作为一股清流自然迎来房价的暴涨,从两年前的四五千一平一路飙到现在的一万一二一平。

2017年,中央经济工作会议提出“房子是用来住的,不是用来炒的”,为楼市定下了收紧的基调,引发了北海政策调控,限购限价限贷,但北海房价依旧迎来12连涨!

从2019年北海开年的成交量可以看出,楼市回归理性,供需达到平衡。对于北海,我本身是看好的。从一个小渔村发展到如今的中国·北海,名声远扬,被评为“全国优秀城市”“全国候鸟城市”“魅力之城”等,相信北海可以用自己的节奏带领北海人民繁荣富强。


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