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买房原来要这样讲究楼栋!真是胜读十年书!

2019-10-07  来源:海居网172

很多购房者在买房时,更注重的是房价、楼层、户型、面积大小、环境打造、周边配套等买房要点,而往往容易忽视楼栋的选择。其实,买房也要讲究楼栋,等听完买房老师傅一席话后,你将受益匪浅。 

小区楼盘往往由不同的楼栋组成,一般来说,小楼盘有2-4栋楼房,中楼盘有4-8栋楼房,大楼盘至少8栋楼房以上。开发商会根据开发时间不同,建设不同的期房,有时候也会分期开盘。

那么购房者在同一个小区买房时,选择哪一栋楼房更好呢?这也是买房老师傅建议购房者要慎重考虑的问题,因为可能有的时候选择不同的楼栋,所带来的居住效果差别可能会很大。

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一、买房时要看整体图或沙盘展示模型

买房的时候一定要看楼盘的整体图,或者楼盘真实比例缩小的沙盘展示模型,从而来综合考虑楼栋的走向、采光、楼间距以及周围是否有高建筑遮挡。另外,购房者应尽量选择楼间距较大、采光较好、周围没有高建筑遮挡、坐北朝南的楼栋房子,这样就可避免坐东朝西的房子。

二、同一个小区,尽量选择出行最方便的房子

换句话来说就是尽量要选择距离主干道比较近,购物、停车、出行都方便的楼栋。但是,尽量不要选择紧挨着主干道的房子。

这是为什么呢?这是因为紧挨着主干道的房子有以下不足,一方面是车来车往、人流量大,噪音也比较大,容易影响我们休息;另一方面是紧靠路边的房子灰尘较多,不但对人体健康影响不太好,而且也较难清洁卫生。 

三、买房的时候,也要考虑周围的环境

如果购房者想买的楼栋周围紧挨着KTV、夜场、或者幼儿园,那就请你一定要慎重考虑了。特别是对于那些住在低楼层的住户而言,你们往往是受噪音影响最严重的人。

因此各位购房者在进行买房的时候尽量远离上面这些建筑,保证自己有一个好的睡眠环境,提高居住舒适度。当然,如果购房者你本身以及家庭都不在意这些周围环境的噪音的话,那就当另论别说了。

四、楼盘“买大不买小”

购房者买房选择楼盘时,建议选择中大楼盘,也就是楼栋较多的楼盘。因为中大楼盘的小区环境建设更好、配套更完善、户外空间较大、物业管理更完善。

特别是在物业管理方面,很多小楼盘都存在物业管理不达标的情况。因为小式内的住户不多,而每年的费用收取有限,于是就不可能每个岗位都配备充足的物业管理人员,而这些物业管理人员往往是一人身兼多职,所以他们在很多方面做得不够好。

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