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房地产企业不景气,楼市未来的发展趋势会怎样?

2020-03-19  来源:海居网162

2019年已经过去了,这一年,是房地产企业最为“煎熬”的一年,跟前两年比起来,房价的涨幅比确实少了许多,很多人都认为,房地产行业就要走下坡路了,那么,事实真的是这样吗?今天,我们也来理性的分析一下楼市未来几年的发展趋势。

   

如果说要判断楼市的房价趋势,说个大致的方向,肯定不会准确,也没有什么参考价值。因为每个城市有每个城市的房价趋势,是不会出现标准答案的。但是从整体看,中国的楼市在调控之下,会逐步实现楼市发展的普遍平稳、健康。在这样的情况下,住房的居住属性会提升,投资属性会下降。


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也就是说,在未来,人们会对刚需房更加重视,伴随着国家调控政策的出现。“房住不炒”的理念已经十分明确了,而现在国内的楼市已经开始步入平稳的发展轨道之中,调控已经取得了一定的效果。

   

 一二线热点城市,经过两年多的楼市持续调控,房价基本在大部分微跌或微涨,一方面由于人口流入增加需求而抗跌,一方面政策实施密度高减弱了房价上涨动力,应当可以说房价较为平稳。


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相比较前两年,热点城市的房价涨幅度确实是下行的,但是考虑到物价的上涨,需求的增多,两年后,房子的保值和增值其实还是有很大的概率!

    

三四线城市,在这里买房的人可要注意了,现在有很多三四线的城市,房价已经逼近了一二线的热点城市,一方面是有的三四线城市去库存调控还未介入,另一方面有的城市货币化棚改集中爆发了阶段性需求,这些房价快涨的城市房价水份比较多,未来是增值还是贬值,这还真的不好说!


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有人说现在的楼市“变了”,楼市确实发生了变化。但是这种变化是向着一个平稳健康的方向在发展,对于广大购房者来说,在看明白房价短期内的变化以及长期坚持的趋势后,可以根据自己的实际情况来做出选择。

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